材料的耐久性是指用于建筑物的材料，在环境中多种因素的作用下，能经久不变质、不破坏，并且尚能保持原有性能的性质。环境中各种因素的作用，可以概括为以下几方面。

一、物理作用

物理作用包括环境温度、湿度的交替变化，即冷热、干湿、冻融等循环作用。材料经受这些作用后，将发生膨胀、收缩。长期的反复作用，将使材料渐渐遭受破坏。

二、化学作用

化学作用包括大气和环境水中的酸、碱、盐等溶液或其他有害物质对材料的侵蚀作用，以及日光、紫外线等对材料的作用。

三、机械作用

机械作用包括持续荷载和交变荷载对材料的作用，从而引起材料的疲劳、冲击、磨损等。

四、生物作用

生物作用包括菌类、昆虫等的侵害作用，导致材料发生腐朽、虫蛀而破坏。

砖、石料等矿物材料，多是由于物理作用而破坏。金属材料主要是由于化学作用引起的腐蚀。木材等有机质材料常因生物作用而破坏。地面材料多因机械作用而破坏。涂料、塑料等高分子材料在阳光、空气和热的作用下，会逐渐老化而使材料变脆。

检查建筑材料的耐久性，根据需要除了要做某些专门试验，如材料的碳化、老化、耐热性等试验之外，有时候也通过材料的抗冻性来代表，因为材料的抗冻性与其他多种破坏作用下的耐久性有较为密切的关系。

实际工程中，由于种种原因，土木工程结构常常会因耐久性不足而过早破坏。因此，耐久性是土木工程材料的一项重要的技术性质。只有深人了解并掌握土木工程材料耐久性的本质，从材料、设计、施工、使用各个方面共同努力，才能保证工程材料和结构的耐久性，延长工程结构的使用寿命